Rentehop rammer boligejere: Så hurtigt slår det igennem
Efter flere år med faldende renter vender billedet nu. Torsdag hævede både Den Europæiske Centralbank (ECB) og Nationalbanken renten med 0,25 procentpoint, og flere økonomer vurderer, at der kan komme yderligere stigninger inden årsskiftet. Det rammer især boligejere med variabelt forrentede lån og dem, der skal optage nye lån i den kommende tid.
Hvorfor stiger renterne nu?
Årsagen skal findes i krisen i Hormuzstrædet. Konflikten har sendt oliepriserne i vejret, og torsdag aften kostede en tønde Nordsøolie 108 dollar mod 100 dollar dagen før. Højere energipriser kan hurtigt brede sig til andre varegrupper, og det får ECB til at hæve renten for at køle økonomien ned.
- Det vil man kunne mærke, hvis man skal ud og tage lån i de kommende dage. I forvejen har vi set stigende tendens i renten i år, siger Las Olsen, cheføkonom i Danske Bank.
Hvad betyder rentestigningen for boligejere?
Stigningen rammer både nye boligkøbere og eksisterende boligejere med variable renter. Ifølge Tore Stramer, cheføkonom i Dansk Erhverv, vil effekten kunne mærkes hurtigt.
- Det vil slå igennem meget hurtigt, siger Tore Stramer.
Allerede i juni blev renterne hævet både i København og Frankfurt, og økonomerne peger på, at den næste rentebølge kan komme inden årsskiftet.
Hvad betyder USAs gæld for danske renter?
USAs stigende gældsætning forværrer situationen. Præsident Donald Trump har foreslået at uddele 5.000 dollar til hver borger, hvis han vinder midtvejsvalget i november. Det vil kræve øget obligationsudstedelse, hvilket kan presse renteniveauet op globalt.
- Hvis de skulle finde på at gennemføre den plan, skal der godtnok sælges mange obligationer. Det smitter selvfølgelig af på renteniveauet i hele verden, siger Las Olsen.
Kan renterne falde igen?
Der er dog håb forude. Hvis situationen i Mellemøsten stabiliserer sig, og trafikken gennem Hormuzstrædet kommer i gang igen, kan energipriserne falde hurtigt.
- Så pilen peger på, at vi får endnu en renteforhøjelse i år, konkluderer Tore Stramer, men han tilføjer, at en løsning på konflikten kan vende billedet.
Hvad kan boligejere gøre?
For boligejere med variable lån kan det være værd at overveje at omlægge til fast rente, hvis man ønsker mere forudsigelighed. For nye boligkøbere gælder det om at indregne højere renteudgifter i budgettet.
Tallene taler deres tydelige sprog: Renten er på vej op, og det kan mærkes i de danske husholdninger.