Caroline Fleming scorer 40 millioner på Hellerup-palæ
Caroline Flemings strategiske ejendomsinvestering i Hellerup har kastet et betydeligt afkast af sig. Tv-baronessen har solgt sin luksuriøse ejendom for 40 millioner kroner, hvilket repræsenterer en gevinst på 16 millioner kroner på blot fem år.
Imponerende afkast på ejendomsinvestering
Tallene fra Tinglysningen viser en klar succeshistorie: Fleming købte ejendommen i 2020 for 24 millioner kroner og har nu realiseret et salg til 40 millioner kroner. Dette svarer til et afkast på 66,7 procent over en femårig periode, eller cirka 13,3 procent årligt.
Ejendommen på 227 kvadratmeter med en grund på 1.000 kvadratmeter blev oprindeligt sat til salg i oktober med en prisforventning på 49 millioner kroner. Det endelige salgspris på 40 millioner kroner ligger således 18,4 procent under den oprindelige prisforventning.
Strategisk flytning til Dubai
Salget er del af Flemings større forretningsstrategi, hvor hun forlader Danmark for at etablere sig i Dubai. Denne beslutning afspejler en tendens blandt danske iværksættere, der søger mod internationale markeder med mere fordelagtige skatteforhold.
Fleming har trukket sig ud af bestyrelsen i skønhedsklinikken Caolin, hvor hun har været aktiv siden februar 2024, men forbliver aktionær i selskabet. Dette viser en professionel tilgang til international forretningsudvikling, hvor hun bevarer økonomiske interesser mens hun fokuserer på nye muligheder.
Værdiskabende forbedringer
Luftfotos dokumenterer, at Fleming siden 2021 har investeret i forbedringer af ejendommen, herunder en ny carport og terrasse i baghaven. Disse investeringer har sandsynligvis bidraget til værdistigningen, selvom de præcise beløb ikke er offentligt tilgængelige.
Comeback på tv-markedet
Parallelt med ejendomssalget har Fleming relanceret sin tv-karriere med Viaplay-programmet 'Caroline Fleming og Dr. Kølle'. Dette viser en diversificeret tilgang til indtægtsgenerering, hvor hun kombinerer ejendomsinvesteringer med medieaktiviteter.
Flemings succesfulde exit fra det danske ejendomsmarked illustrerer, hvordan strategisk timing og værditilvækst kan skabe betydelige afkast for private investorer i luksusejendomssegmentet.